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Immobilie verkaufen im Allgäu
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück im Allgäu verkaufen? Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – mit klarem Plan, ehrlicher Preiseinschätzung und professioneller Präsentation.
Der Verkauf in 6 Schritten
1. Wert ermitteln
Kostenlose Bewertung vor Ort mit Vergleichsdaten aus Ihrer Gemeinde.
2. Unterlagen
Wir prüfen und beschaffen Grundbuch, Energieausweis, Pläne & Co.
3. Präsentation
Professionelle Fotos, Video, Grundrisse und ein überzeugendes Exposé.
4. Vermarktung
Portale, Social Media, Suchkundenkartei – auch auf Türkisch und Russisch.
5. Besichtigungen
Nur mit vorqualifizierten Interessenten und geprüfter Finanzierung.
6. Notar & Übergabe
Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Übergabeprotokoll.
Typische Verkaufsanlässe – und wie wir helfen
Erbschaft: Mehrere Erben, ein Haus – wir sorgen für eine neutrale Bewertung und einen transparenten Ablauf für alle Beteiligten.
Trennung oder Scheidung: Diskret, sachlich und mit einem Preis, den beide Seiten nachvollziehen können.
Umzug oder Verkleinerung: Wir stimmen den Verkauf mit Ihrem neuen Zuhause zeitlich ab.
Kapitalanlage: Vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser vermarkten wir gezielt an Investoren.
Unser Einzugsgebiet
Kempten und Umland, Oberallgäu (Sonthofen, Immenstadt, Oberstdorf), Ostallgäu (Marktoberdorf, Füssen), Unterallgäu, Memmingen und Kaufbeuren.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
In der Regel: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen zu beschaffen.
Brauche ich einen Energieausweis, um mein Haus zu verkaufen?
Ja, in den meisten Fällen. Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden, und die Kennwerte gehören bereits in die Immobilienanzeige. Ausnahmen gelten zum Beispiel für denkmalgeschützte Gebäude.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Hausverkauf in Bayern?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, die an Privatpersonen verkauft werden, gilt seit Dezember 2020 die gesetzliche Teilung: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die Hälfte der Provision.
Kann ich meine Immobilie auch verkaufen, wenn sie noch vermietet ist?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Vermietete Immobilien sprechen vor allem Kapitalanleger an – wir richten die Vermarktung entsprechend aus.
Sprechen Sie mit uns – persönlich und unverbindlich
Telefon: +49 1520 4417392 · E-Mail: info@baydimmobilien.de
Beratung auf Deutsch, Türkisch, Russisch und Englisch.
Fragen zu Provision, Ablauf oder Unterlagen? Zu den häufigen Fragen →