Häufige Fragen

Unsere reguläre Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern zahlen Verkäufer und Käufer seit Dezember 2020 gesetzlich jeweils den gleichen Anteil. Startangebot: Für unsere ersten 10 Verkaufsaufträge berechnen wir nur 2 % zzgl. MwSt. (2,38 % inkl. MwSt.).

Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen meist zwei bis vier Monate. Entscheidend sind ein realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine gute Präsentation der Immobilie.

Ja. Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an und geben Ihnen eine fundierte, kostenlose Markteinschätzung – ohne Verpflichtung, uns anschließend zu beauftragen.

Unser Schwerpunkt ist Kempten (Allgäu) mit dem Umland – etwa Waltenhofen, Durach, Sulzberg, Wiggensbach und Buchenberg – sowie das gesamte Ober-, Ost- und Unterallgäu, Memmingen und Kaufbeuren.

Ja. Bei BayD Immobilien berät Erol Bay auf Türkisch und Dani Hartung auf Russisch – jeweils zusätzlich auf Deutsch.

In der Regel: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen zu beschaffen.

Ja, in den meisten Fällen. Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden, und die Kennwerte gehören bereits in die Immobilienanzeige. Ausnahmen gelten zum Beispiel für denkmalgeschützte Gebäude.

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, die an Privatpersonen verkauft werden, gilt seit Dezember 2020 die gesetzliche Teilung: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die Hälfte der Provision.

Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt – in der Regel der Vermieter – zahlt auch die Provision.

Achten Sie auf die Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung, echte Bewertungen, Ortskenntnis, transparente Konditionen und eine professionelle Präsentation der Immobilien. Fragen Sie im Erstgespräch, wie der Makler den Preis ermittelt und wo er vermarktet.

[LAUNCH: Ja – Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die IHK … am … ]