Покупка · Аренда · КонсультацияПродажа · Альгой
Продать недвижимость в Альгойе
Вы хотите продать дом, квартиру или участок в Альгойе? Мы сопровождаем вас от первого разговора до передачи ключей – с чётким планом, честной оценкой цены и профессиональной презентацией.
Продажа в 6 шагов
1. Оценка
Бесплатная оценка на месте с учётом сравнительных данных по вашей общине.
2. Документы
Проверяем и запрашиваем выписку из поземельной книги, энергопаспорт, планы и др.
3. Презентация
Профессиональные фото, видео, планировки и убедительное экспозе.
4. Маркетинг
Порталы, соцсети, база покупателей – в том числе на русском и турецком.
5. Просмотры
Только с проверенными покупателями с подтверждённым финансированием.
6. Нотариус и передача
Проект договора, нотариальная сделка, акт передачи.
Типичные причины продажи – и как мы помогаем
Наследство: несколько наследников, один дом – мы обеспечиваем нейтральную оценку и прозрачный процесс для всех.
Расставание или развод: деликатно, объективно и по цене, понятной обеим сторонам.
Переезд или меньшее жильё: согласуем продажу по времени с вашим новым домом.
Инвестиции: сданные в аренду квартиры и многоквартирные дома целенаправленно предлагаем инвесторам.
Где мы работаем
Кемптен и окрестности, Верхний Альгой (Зонтхофен, Иммештадт, Оберстдорф), Восточный Альгой (Марктобердорф, Фюссен), Нижний Альгой, Мемминген и Кауфбойрен.
Частые вопросы
Какие документы нужны для продажи недвижимости?
Как правило: выписка из поземельной книги (Grundbuchauszug), энергопаспорт, кадастровая карта, планировки и расчёт площади; для квартир – также декларация о разделе (Teilungserklärung), протоколы последних трёх собраний собственников и расчёты по Hausgeld. Мы помогаем получить недостающие документы.
Нужен ли энергопаспорт для продажи дома?
Да, в большинстве случаев. Его нужно предъявить не позднее просмотра, а показатели указать уже в объявлении. Исключения есть, например, для памятников архитектуры.
Сколько стоят услуги BayD Immobilien?
Наша стандартная комиссия – 3,57 % от цены покупки с НДС. При продаже квартир и частных домов продавец и покупатель по закону платят одинаковую долю. Стартовое предложение: для первых 10 клиентов-продавцов – всего 2 % плюс НДС (2,38 % с НДС).
Можно ли продать квартиру, которая сдана в аренду?
Да. Договор аренды переходит к покупателю. Такие объекты особенно интересны инвесторам – под них мы и выстраиваем маркетинг.
Поговорите с нами по-русски
Телефон: +49 1520 4417392 · E-mail: info@baydimmobilien.de
Дани Хартунг – консультация на русском и немецком языке.