Satış · Kiralama · DanışmanlıkSatış · Allgäu
Allgäu'da gayrimenkul satmak
Allgäu'daki evinizi, dairenizi veya arsanızı satmak mı istiyorsunuz? İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar size eşlik ediyoruz – net bir planla, dürüst fiyat değerlendirmesiyle ve profesyonel sunumla.
6 adımda satış
1. Değer tespiti
Bölgenizdeki karşılaştırma verileriyle yerinde ücretsiz değerleme.
2. Belgeler
Tapu kaydı, enerji kimlik belgesi, planlar vb. kontrol eder ve temin ederiz.
3. Sunum
Profesyonel fotoğraflar, video, kat planları ve etkileyici bir ekspoze.
4. Pazarlama
Portallar, sosyal medya, alıcı adayı listemiz – Türkçe ve Rusça da.
5. Gezmeler
Sadece ön kontrolden geçmiş ve finansmanı netleşmiş adaylarla.
6. Noter ve teslim
Satış sözleşmesi taslağı, noter randevusu, teslim tutanağı.
Tipik satış nedenleri – ve nasıl yardımcı oluyoruz
Miras: Birden fazla mirasçı, tek ev – tüm taraflar için tarafsız bir değerleme ve şeffaf bir süreç sağlıyoruz.
Ayrılık veya boşanma: Gizli, objektif ve her iki tarafın da anlayabileceği bir fiyatla.
Taşınma veya küçülme: Satışı yeni evinizle zamanlama açısından uyumlu hale getiriyoruz.
Yatırım: Kiradaki daireleri ve çok daireli binaları hedefli olarak yatırımcılara pazarlıyoruz.
Hizmet bölgemiz
Kempten ve çevresi, Oberallgäu (Sonthofen, Immenstadt, Oberstdorf), Ostallgäu (Marktoberdorf, Füssen), Unterallgäu, Memmingen ve Kaufbeuren.
Sık sorulan sorular
Evimi satmak için hangi belgelere ihtiyacım var?
Genellikle: tapu kaydı (Grundbuchauszug), enerji kimlik belgesi, kadastro haritası, kat planları ve alan hesabı; dairelerde ayrıca kat mülkiyeti belgesi (Teilungserklärung), son üç kat malikleri toplantı tutanağı ve aidat hesapları. Eksik belgeleri temin etmenize yardımcı oluyoruz.
Satış için enerji kimlik belgesi gerekli mi?
Evet, çoğu durumda. Belge en geç gezme sırasında gösterilmeli ve değerleri ilanda yer almalıdır. Tescilli tarihi binalar gibi istisnalar vardır.
BayD Immobilien'in komisyonu ne kadar?
Normal komisyonumuz satış fiyatının %3,57'sidir (KDV dahil). Daire ve müstakil evlerde satıcı ve alıcı yasal olarak eşit pay öder. Açılış kampanyası: İlk 10 satış müşterimiz için sadece %2 + KDV (%2,38 KDV dahil).
Kiradaki bir daireyi satabilir miyim?
Evet. Kira sözleşmesi alıcıya geçer. Kiradaki gayrimenkuller özellikle yatırımcılara hitap eder – pazarlamayı buna göre yapıyoruz.
Bizimle Türkçe konuşun
Telefon: +49 1520 4417392 · E-posta: info@baydimmobilien.de
Erol Bay – Türkçe ve Almanca danışmanlık.