Новостройки · За рубежом · Батуми, Грузия

Новые квартиры у Чёрного моря – от 20 % первого взноса

Закрепите за собой квартиру ещё на этапе строительства по стартовой цене. Остаток вы оплачиваете ежемесячными платежами до 48 месяцев. Вы покупаете напрямую у застройщика, поэтому комиссия для покупателя не взимается. Для инвестиций, отдыха или сдачи в аренду – мы сопровождаем вас от первой информации до просмотра на месте.

Документы и встреча в Zoom Смотреть проекты
20 %Первый взнос
до 48ежемесячных платежей
0 %Комиссия покупателя
Жилая башня ONE в Батуми, визуализация
0 %Комиссия

Без комиссии для покупателя

Вы покупаете квартиру напрямую у застройщика по официальной цене. Комиссия риелтора для вас не взимается – наша консультация, встреча в Zoom и сопровождение до покупки для вас бесплатны.

Как это работает

Входите рано, платите в рассрочку, решайте гибко

В Батуми квартиры обычно продаются ещё до завершения строительства. Чем дальше продвигается стройка, тем, как правило, выше рыночная цена квартиры.

1

Бронирование

Вы выбираете квартиру на этапе строительства и фиксируете стартовую цену первым взносом 20 %.

2

Оплата в рассрочку

Остаток вы платите ежемесячно в течение 36–48 месяцев (в зависимости от проекта и размера квартиры), пока строится здание.

3

Ваш выбор

Перепродать до сдачи дома – или оставить себе, использовать для отдыха либо сдавать.

Пример расчёта

Что это значит на практике?

Пример из нашего окружения: квартира была куплена в начале строительства за 50 000 и примерно через три года – незадолго до сдачи – перепродана за 80 000.

  • Как инвестиция: Перепродажа до или после сдачи
  • Для отдыха: Своя квартира у моря для отпуска с семьёй и друзьями
  • Для аренды: Краткосрочная или долгосрочная аренда, по желанию через управляющую компанию

Квартира стоимостью 50 000

Первый взнос (20 %)10.000
Остаток (80 %)40.000
Ежемесячный платёж (48 мес.)ок. 833
Пример цены продажи до сдачи80.000
Возможный прирост стоимости+30.000

Иллюстративный пример без дополнительных расходов и налогов. Застройщики указывают цены в долларах США. Срок рассрочки – 36 или 48 месяцев в зависимости от проекта и размера квартиры. Прошлый рост стоимости не гарантирует будущих результатов.

Наши проекты

Четыре проекта новостроек в Батуми

Все проекты – от застройщика ONE Development, отмеченного наградой European Property Awards 2025–2026. Подробные экспозе с планировками, расчётами доходности и условиями покупки вы получите после короткой регистрации.

Ramada Residences Батуми, визуализация
Центр · Аллея Героев

Ramada Residences

Первые брендовые резиденции в туристическом центре Батуми – 45-этажный гостиничный комплекс по стандартам качества Wyndham.

Q4 2029Сдача
600Резиденций
45Этажей
  • Гостиничный сервис с рестораном, SPA, бассейном и фитнесом
  • Вид на горы, город и море
  • Прогнозируемая доходность по данным застройщика ок. 11–14 % годовых (гостиничная аренда)
  • 0 % первый взнос · рассрочка 48 мес.
Открыть экспозе
Проект ONE Батуми, визуализация
Центр города

ONE

Жилой дом бизнес-класса в обжитом районе у Аллеи Героев – для семей, вся инфраструктура в пешей доступности.

Q4 2027Сдача
483Квартир
33Этажей
  • Подогреваемый бассейн, скай-бар, фитнес, консьерж
  • Пляж и набережная ок. 700 м
  • Доходность аренды по данным застройщика ок. 6–8 % годовых
  • 0 % первый взнос · 36 мес. (студии) или 48 мес. (от 1+1)
Открыть экспозе
Projekt Stay&Rent Batumi, Visualisierung
Новый бульвар

Stay&Rent

Жилой комплекс с гостиничной инфраструктурой в развивающемся районе Нового бульвара – с планировками, особенно востребованными на арендном рынке Батуми.

Q2 2027Сдача
420Квартир
21Этажей
  • Бассейн на крыше, SPA, коворкинг, кафе
  • Пляж ок. 850 м, аэропорт ок. 2,5 км
  • Доходность аренды по данным застройщика ок. 7–9 % годовых
  • 0 % первый взнос · рассрочка 36 мес. (студии)
Открыть экспозе
Проект SportCity Батуми, визуализация
У моря · новый район

SportCity

Первый жилой комплекс в Грузии, объединяющий спорт, гостиничный сервис и современную городскую жизнь, – с гостиничным, коммерческим и бизнес-блоком.

Q4 2030Сдача
4Блоков
15.000 m²Общая площадь
  • 000 м² зелёных зон и зон отдыха
  • Падел и сквош на крыше, горнолыжный симулятор
  • Самый ранний вход из четырёх проектов
  • 0 % первый взнос · рассрочка 36 мес. (студии)
Открыть экспозе
Почему Батуми?

Жемчужина Чёрного моря

Низкий порог входа

Новые квартиры у пляжа за долю западноевропейских цен.

Растущий туризм

Батуми – популярный курорт с растущим спросом на жильё.

Доходность аренды

Застройщики рассчитывают доходность долгосрочной аренды ок. 6–9 % в год.

Удобная доступность

Международный аэропорт прямо в Батуми, прямые рейсы из Германии.

Ваш путь к квартире

В Батуми за четыре шага

Регистрация

Вы запрашиваете документы через форму – бесплатно и без обязательств.

Встреча в Zoom

Личный разговор с нами и руководителем проекта – все вопросы, планировки и цены.

Тур на месте

Регулярные ознакомительные поездки в Батуми, чтобы увидеть проекты вживую.

Решение

Вы спокойно принимаете решение и покупаете напрямую у застройщика – без комиссии для покупателя.

Без обязательств и бесплатно

Запросить экспозе и назначить встречу в Zoom

Коротко зарегистрируйтесь. После этого подробные экспозе проектов сразу доступны для скачивания, а мы лично свяжемся с вами, чтобы назначить встречу в Zoom с руководителем проекта – или записать вас на следующий ознакомительный тур в Батуми.

Ваше контактное лицо по всем четырём проектам – BayD Immobilien. Мы сопровождаем вас от первого разговора через просмотр до покупки. Вы покупаете напрямую у застройщика – комиссия для покупателя не взимается.

BayD Immobilien · Даниэль Хартунг и Эрол Бай
info@baydimmobilien.de

Ваши документы по проектам

Экспозе откроются в формате PDF в новой вкладке.

Ramada Residences PDF · 9 MB ONE PDF · 8 MB Stay&Rent PDF · 9 MB SportCity PDF · 9 MB

* Обязательные поля. Документы станут доступны сразу после отправки.

Примечание: BayD Immobilien является посредником при продаже квартир указанных застройщиков и не заменяет инвестиционную, налоговую или юридическую консультацию. Все данные о проектах (сроки сдачи, доходность, рост стоимости, условия покупки) предоставлены застройщиками и не гарантируются. Инвестиции в зарубежную недвижимость связаны с рисками, в том числе строительными, валютными и рыночными.

WhatsApp schreiben