Neubauprojekte · Ausland · Batumi, Georgien

Neubauwohnungen am Schwarzen Meer – ab 20 % Anzahlung

Sichern Sie sich eine Wohnung schon während der Bauphase zum Einstiegspreis. Den Restbetrag zahlen Sie in Monatsraten über bis zu 48 Monate. Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher fällt für Sie als Käufer keine Provision an. Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur Vermietung – wir begleiten Sie von der ersten Info bis zur Besichtigung vor Ort.

Unterlagen & Zoom-Termin Projekte ansehen
20 %Anzahlung
bis 48Monatsraten
0 %Käuferprovision
Wohnturm ONE in Batumi, Visualisierung
0 %Provision

Provisionsfrei für Käufer

Sie kaufen Ihre Wohnung direkt vom Bauträger zum offiziellen Preis. Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an – unsere Beratung, das Zoom-Gespräch und die Begleitung bis zum Kauf sind für Sie kostenlos.

So funktioniert's

Früh einsteigen, in Raten zahlen, flexibel entscheiden

In Batumi werden Wohnungen typischerweise schon vor der Fertigstellung verkauft. Je weiter der Bau fortschreitet, desto höher liegt in der Regel der Marktpreis der Wohnung.

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Reservieren

Sie wählen Ihre Wohnung während der Bauphase und sichern sich den Einstiegspreis mit 20 % Anzahlung.

2

In Raten zahlen

Den Rest zahlen Sie in monatlichen Raten über 36 bis 48 Monate (je nach Projekt und Wohnungsgröße), während das Gebäude entsteht.

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Ihre Wahl

Vor Fertigstellung weiterverkaufen – oder behalten, selbst als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten.

Beispielrechnung

Was bedeutet das konkret?

Ein Beispiel aus unserem Umfeld: Eine Wohnung wurde zu Baubeginn für 50.000 gekauft und rund drei Jahre später – kurz vor der Fertigstellung – für 80.000 wieder verkauft.

  • Als Investment: Weiterverkauf vor oder nach Fertigstellung
  • Als Ferienwohnung: Eigene Wohnung am Meer für Urlaube mit Familie und Freunden
  • Zur Vermietung: Kurz- oder Langzeitvermietung, auf Wunsch über eine Verwaltungsgesellschaft

Wohnung zum Kaufpreis von 50.000

Anzahlung (20 %)10.000
Restbetrag (80 %)40.000
Monatliche Rate (48 Monate)ca. 833
Beispiel-Verkaufspreis vor Fertigstellung80.000
Möglicher Wertzuwachs+30.000

Illustratives Beispiel ohne Nebenkosten und Steuern. Die Bauträger geben ihre Preise in US-Dollar an. Ratenlaufzeit je nach Projekt und Wohnungsgröße 36 oder 48 Monate. Vergangene Wertentwicklungen sind keine Garantie für die Zukunft.

Unsere Projekte

Vier Neubauprojekte in Batumi

Alle Projekte stammen vom Bauträger ONE Development, ausgezeichnet bei den European Property Awards 2025–2026. Ausführliche Exposés mit Grundrissen, Renditeberechnungen und Kaufbedingungen erhalten Sie nach kurzer Registrierung.

Ramada Residences Batumi, Visualisierung
Zentrum · Heldenallee

Ramada Residences

Die ersten Markenresidenzen im touristischen Zentrum von Batumi – ein 45-stöckiger Hotelkomplex nach den Qualitätsstandards von Wyndham.

Q4 2029Fertigstellung
600Residenzen
45Etagen
  • Hotelbetrieb mit Restaurant, SPA, Pool und Fitness
  • Blick auf Berge, Stadt und Meer
  • Prognostizierte Rendite laut Bauträger ca. 11–14 % p. a. (Hotelvermietung)
  • 20 % Anzahlung · 48 Monate Ratenzahlung
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Projekt ONE Batumi, Visualisierung
Stadtzentrum

ONE

Wohnhaus der Business-Klasse in etabliertem Viertel nahe der Allee der Helden – familienorientiert, mit kompletter Infrastruktur zu Fuß erreichbar.

Q4 2027Fertigstellung
483Wohnungen
33Etagen
  • Beheizter Pool, Sky Bar, Fitness, Concierge
  • Strand & Promenade ca. 700 m entfernt
  • Mietrendite laut Bauträger ca. 6–8 % p. a.
  • 20 % Anzahlung · 36 Monate (Studios) bzw. 48 Monate (ab 1+1)
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Projekt Stay&Rent Batumi, Visualisierung
Neuer Boulevard

Stay&Rent

Wohnkomplex mit Hotel-Infrastruktur im aufstrebenden Viertel am Neuen Boulevard – mit Grundrissen, die auf dem Batumer Mietmarkt besonders gefragt sind.

Q2 2027Fertigstellung
420Wohnungen
21Etagen
  • Rooftop-Pool, SPA, Coworking, Café
  • Strand ca. 850 m, Flughafen ca. 2,5 km
  • Mietrendite laut Bauträger ca. 7–9 % p. a.
  • 20 % Anzahlung · 36 Monate Ratenzahlung (Studios)
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Projekt SportCity Batumi, Visualisierung
Am Meer · Neubaugebiet

SportCity

Der erste Wohnkomplex in Georgien, der Sport, Hotelservice und modernes Stadtleben vereint – mit Hotel-, Gewerbe- und Business-Block.

Q4 2030Fertigstellung
4Blöcke
15.000 m²Gesamtfläche
  • 5.000 m² Grün- und Erholungsflächen
  • Padel & Squash auf dem Dach, Ski-Simulator
  • Frühester Einstieg der vier Projekte
  • 20 % Anzahlung · 36 Monate Ratenzahlung (Studios)
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Warum Batumi?

Die Perle am Schwarzen Meer

Niedriger Einstieg

Neubauwohnungen in Strandnähe zu einem Bruchteil westeuropäischer Preise.

Wachsender Tourismus

Batumi ist ein beliebtes Urlaubsziel mit steigender Nachfrage nach Wohnraum.

Mietrendite

Die Bauträger kalkulieren Mietrenditen von ca. 6–9 % pro Jahr bei Langzeitvermietung.

Gute Erreichbarkeit

Internationaler Flughafen direkt in Batumi, Direktflüge aus Deutschland.

Ihr Weg zur Wohnung

In vier Schritten nach Batumi

Registrierung

Sie fordern über das Formular die Unterlagen an – kostenlos und unverbindlich.

Zoom-Meeting

Persönliches Gespräch mit uns und einem Projektleiter – alle Fragen, Grundrisse und Preise.

Tour vor Ort

Regelmäßige Besichtigungsreisen nach Batumi, um die Projekte live zu sehen.

Entscheidung

Sie entscheiden in Ruhe und kaufen direkt vom Bauträger – ohne Käuferprovision.

Unverbindlich & kostenlos

Exposés anfordern & Zoom-Termin vereinbaren

Tragen Sie sich kurz ein. Danach stehen Ihnen die ausführlichen Projekt-Exposés sofort zum Download bereit, und wir melden uns persönlich, um ein Zoom-Gespräch mit einem Projektleiter zu vereinbaren – oder Sie für die nächste Besichtigungstour in Batumi vorzumerken.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle vier Projekte ist BayD Immobilien. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis zum Kauf. Sie kaufen direkt vom Bauträger – für Sie als Käufer fällt keine Provision an.

BayD Immobilien · Daniel Hartung & Erol Bay
info@baydimmobilien.de

Ihre Projektunterlagen

Die Exposés öffnen sich als PDF in einem neuen Tab.

Ramada Residences PDF · 9 MB ONE PDF · 8 MB Stay&Rent PDF · 9 MB SportCity PDF · 9 MB

* Pflichtfelder. Die Unterlagen werden direkt nach dem Absenden freigeschaltet.

Hinweis: BayD Immobilien vermittelt Wohnungen der genannten Bauträger und ersetzt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Alle Projektangaben (Fertigstellung, Renditen, Wertsteigerung, Kaufbedingungen) stammen von den jeweiligen Bauträgern und sind ohne Gewähr. Immobilieninvestitionen im Ausland sind mit Risiken verbunden, u. a. Bau-, Währungs- und Marktrisiken.

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